今年楼市供需旺季在“银十”显现。置业需求持续释放，市场销售看好，抢房大战不断上演。下半年行将过半，开发商的推货量还会增加，楼市表现或将继续活跃。有业内人士认为，众多楼盘入市，加上年度任务的压力，各种折扣促销欲将显现，量价或呈平稳态势。
供应方面，据市住建局介绍，8月以来，宏豐·缇香郡1#，2#，9#、晨曦·英特区A栋公寓楼、宝庆皇府、邵阳国际商业广场、紫东·公馆E栋、和顺华府1#、3#楼、联都国际1栋B座等共计7个盘拿到预售证，预售面积23余万平方米（不含地下车库）。
从区域供应来看，双清区住宅产品成为本月开盘大区和楼市销售大户。刚需产品依然占据主力位置，而整体维持在4000元/㎡左右的均价，对于刚需客的吸引力自然不小。业内人士分析，随着城市东扩、老城区改造和新城建设开发，双清区的楼盘，既可以吸纳老城区的客户刚需，又可以享受到未来城市发展的各项配套，未来具有巨大的发展前景。
业内人士表示，在十月份比较热的市场氛围下，年底肯定更多楼盘会推出产品出售来回笼资金，楼盘竞争将更激烈。由于目前市区优势突出能够大幅上涨房价的项目不多，加上客户分散，楼市大幅提价将难以实现。
同时，当前，正向蔓延的房贷利率收紧将造成楼市的远期降温，这也必然给刚需购房者带来更大的压力，迫使一部分人推迟购房计划，从而影响楼市销量，量升价稳的格局将于年底出现。
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